长春房产抵押贷款-房屋一押二押贷款

长春住房抵押贷款,长春按揭房贷款等业务,在长春贷款公司专业办理住房抵押贷款,正规靠谱的贷款公司.用住房解决生活中的资金问题.住房抵押贷款,可以办理押证贷款不影响个人的用房情况.

房产抵押向银行贷钱贷钱人的条件。

第

一，贷钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

第

二，贷钱人必须持有有效的身份证明文件;

第

三、在长春宽城地具有稳定、合法的收入来源;

第

四、抵押房产有长春房地产证，产权明晰，可上市流通;

第

五、放款银行规定的其他条件，

房屋抵押机构贷款,企业住房抵押借钱,房屋购买合同抵押生意贷款,全款房抵押借钱不押房,工薪借钱等贷钱一般包括

(1).贷钱人年龄在18-55周岁一般房产抵押贷钱额度为房产评估价格的50～70%左右(部分银行可能会有所增加，基本差异不大);

房产抵押贷钱的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，要求贷钱结束后贷钱人年龄不能超过60周岁);

(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房产更容易审批);

抵押贷钱的贷钱利率一般为基准利息上浮10%-20%左右，具体以银行给出的为准;

长春有合法的还款收入来源(有效证明主要为银行流水、银行存款、);

个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

抵押房产证件贷款,个人抵押房子贷款,抵押自建房长期借钱,抵押房子银行借钱不押房,名贵手表抵押借钱等抵押贷款的优势和劣势，也就是说优点和缺点，需要办理此类也业务的都来全面了解下吧。

一、抵押优势

1、长春宽城住房抵押贷款利率相对较低

由于有抵押物的存在，住房抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。

贷款期限较长

最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

2、长春宽城住房抵押贷款额度较高

其贷款额度通常是住房评估价值的50%-70%，较高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率较高可达70%;写字楼和商铺的抵押率较高可达60%;工业厂房的抵押率较高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

3、长春宽城住房抵押审批率相对高

将住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

4、长春宽城住房抵押还款方式灵活

与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和1）等额本息法。

借款人可提前还款在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

2）贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

5、贷款方式多样

抵押房产证件贷款,个人抵押房子贷款,抵押自建房长期借钱,抵押房子银行借钱不押房,名贵手表抵押借钱等多样的贷款方式可选择

二、抵押劣势

1、不是所有的住房都能做抵押考虑到住房的变现问题，银行一般规定抵押房的年限要在25年左右，住房面积大于50平米。

2、另外，多数银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清住房、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。

3、具有抵押物被没收风险当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。

不过怎样才能转危为安?这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让住房还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢相对无抵押贷款而言，抵押贷款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。

虽然申贷人有住房保驾护航，贷款申请会容易一些，但这并不是万能的，任何形式的贷款都有利弊，申贷人要根据实际分析情况，选择适合自己的贷款产品。不能不了解情况，盲目选择额度高，期限长的，还要考虑利息成本还有安全性等。做到理性抵押贷款！

领导在与不在，企业照样良性运转。在新经济时代，什么是克敌制胜的法宝?第一是质量，第二是质量，第三还是质量。产品和服务是考察质量的标准。住房抵押贷款专业专心专注，质优品优价优。客户至上，服务周到

长春宽城房产抵押贷款须提供的资料：

1、房子押证借款,企业抵押房屋机构借款,房屋购买合同抵押创业借钱,住房购买合同抵押贷款不押房,典当贵重物品借款等个人抵（质）押循环贷款额度申请表；

2、有效身份证明材料；

3、长春宽城职业证明材料和收入证明材料；

4、学历及技术等相关证明；

5、抵质押物权属（房产）材料及估价文件；

6、其他可以证明个人资信情况的材料；

7、银行要求的其他资料。

8、抵押房产贷款的房产评估报告

9、长春宽城有稳定的工作证明，和收入证明。